Moim celem jest zapewnienie bezpieczeństwa prawnego oraz pełnego zrozumienia wszystkich etapów podejmowanej czynności.
Wynagrodzenie notariusza, tzw. taksa notarialna, jest określone w Rozporządzeniu Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej.
Ostateczna wysokość wynagrodzenia zależy od rodzaju czynności oraz wartości przedmiotu czynności notarialnej.
Każda czynność jest wyceniana indywidualnie – zgodnie z przepisami, z zachowaniem przejrzystości i uczciwości wobec Klienta.
Maksymalne stawki taksy notarialnej
Wysokość wynagrodzenia notariusza określa Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej. Poniższa tabela przedstawia górne granice wynagrodzenia za czynności uzależnione od wartości przedmiotu umowy.
Przykładowe czynności i stawki maksymalne
W rozporządzeniu wskazano również stałe stawki dla niektórych czynności:
- umowa majątkowa małżeńska – 400 zł,
- protokół zgromadzenia wspólników spółki z o.o. lub walnego zgromadzenia spółdzielni – 750 zł,
- protokół walnego zgromadzenia akcjonariuszy – 1 100 zł,
- protokół zebrania wspólnoty mieszkaniowej – 300 zł.
Sprawy spadkowe – czynności podlegające zsumowaniu
W przypadku czynności dotyczących dziedziczenia poszczególne elementy są sumowane, ponieważ stanowią odrębne czynności notarialne:
- akt poświadczenia dziedziczenia ustawowego lub testamentowego – 50 zł,
- akt poświadczenia dziedziczenia testamentowego z zapisem windykacyjnym – 100 zł,
- protokół dziedziczenia – 100 zł,
- protokół otwarcia i ogłoszenia testamentu – 50 zł,
- inny protokół (np. poszukiwanie testamentu w NORT, oświadczenie o przyjęciu/odrzuceniu spadku) – 200 zł.
Podatki, opłaty sądowe i dodatkowe koszty
Podane wyżej kwoty są kwotami netto – do wynagrodzenia notariusza należy doliczyć 23% podatku VAT.
Notariusz jako płatnik jest zobowiązany pobrać przy dokonywaniu czynności notarialnych należne podatki (m.in. podatek od czynności cywilnoprawnych, podatek od spadków i darowizn) oraz opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Pobrane kwoty są następnie odprowadzane na rachunek właściwego urzędu skarbowego lub sądu.
W sprawach bardziej złożonych opłata notarialna może obejmować kilka odrębnych czynności. W uzasadnionych przypadkach możliwe jest dokonanie czynności poza siedzibą Kancelarii – wiąże się to z poniesieniem dodatkowych kosztów
FAQ – PYTANIA I ODPOWIEDZI
Koszt czynności notarialnych zależy przede wszystkim od rodzaju czynności oraz wartości jej przedmiotu. Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości określa maksymalne stawki, a notariusz nie może ich przekroczyć. W praktyce oznacza to, że notariusz Częstochowa cennik opiera się na jasno określonych progach wartościowych oraz stałych stawkach dla wybranych czynności. Dodatkowo do opłat doliczany jest VAT i – jeśli to konieczne – podatki publiczne. Każdą wycenę przedstawiam indywidualnie, aby Klient wiedział dokładnie, skąd wynika ostateczna kwota.
Indywidualna wycena wynika z faktu, że każda czynność notarialna może wymagać różnego zakresu pracy – np. dodatkowych protokołów, potwierdzeń, weryfikacji dokumentów czy analiz prawnych. Nawet przy tej samej kategorii czynności (np. sprzedaży mieszkania) szczegóły stanu prawnego mogą znacząco wpływać na złożoność pracy. Jako notariusz zawsze omawiam te kwestie przed przygotowaniem finalnej wyceny, tak aby Państwo dokładnie wiedzieli, na czym polega różnica i dlaczego cennik ma charakter indywidualny.
W większości przypadków wystarczy przesłać dokumenty lub krótki opis sprawy, aby przygotować wstępną wycenę jeszcze tego samego dnia. Jest to możliwe, ponieważ wiele czynności da się ocenić już na etapie analizy podstawowych danych dotyczących wartości, liczby stron oraz rodzaju czynności. W sprawach bardziej złożonych – np. skomplikowanych działach spadku czy czynnościach obejmujących wiele nieruchomości – proces wyceny może wymagać dodatkowych informacji, ale zawsze informuję o tym Klienta, dbając, aby cały proces był maksymalnie sprawny.